В правовом поле: советы юриста о том, как развестись и не остаться с носом

Самый простой путь разделить имущество – когда супруги сами договариваются, что кому достанется, и оформляют об этом письменное соглашение. Его нужно обязательно заверить у нотариуса. Из текста соглашения должно быть ясно и понятно, какие вещи кому из супругов теперь принадлежат. Если же согласия достичь не удается, недовольный супруг может подать иск о разделе имущества. 

Куда подается иск о разделе имущества?

Если стоимость всей собственности не превышает 50 тыс. руб., иск подается в мировой суд по месту жительства ответчика. Если стоимость выше – в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.

Какая собственность будет поделена между супругами при разводе? А что разделу не подлежит? 

Недвижимость и вещи, которые были приобретены в браке на средства супругов, считаются общими (совместно нажитыми) и подлежат разделу. При этом доли мужа и жены считаются равными и каждому выделяется половина общего имущества. 

А если жена не работала и занималась домом и детьми, ей все равно положена половина имущества?

Да. Если жена в период брака вела домашнее хозяйство, воспитывала детей и не имела собственного источника дохода, доход мужа и все купленные на него вещи и недвижимость считаются общими. 

В некоторых случаях у суда есть право отступить от равенства долей при разделе. Основания для этого можно условно разделить на две группы. Первая связана с интересами несовершеннолетних детей. Например, в одном деле суд отступил от принципа равенства долей супругов, поскольку на иждивении ответчика находилось пятеро несовершеннолетних детей (в том числе от первого брака). Обычно суд отступает от равенства долей, если устанавливает, что дети нуждаются в дорогостоящем лечении или отец не выплачивает алименты. Вторая группа основана на заслуживающем внимания интересе одного из супругов. В частности, это случаи, когда другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или когда расходовал общее имущество супругов в ущерб интересов семьи.

Инна Чемеркина

Нужно ли делиться подарками от родственников одному из супругов? Если, скажем, родители жены подарили ей машину, имеет ли муж право на эту собственность при разводе?

Не имеет: имущество, подаренное одному из супругов, при разводе не делится и полностью переходит этому супругу. А вот если имущество было подарено обоим супругам, то оно подлежит разделу как совместно нажитое.

При каких условиях наследство одного из супругов может стать их общей собственностью?

По общему правилу, имущество, которое один из супругов в период брака получил по наследству, считается его личной собственностью. Более того, если совместно приобретенное супругами имущество было куплено на деньги от продажи наследства одного из супругов, и это будет доказано в суде, то такое имущество так же не делится. 

Однако если один из супругов за счет своего дохода значительно улучшил состояние наследного имущества другого супруга, например, муж перестроил и отремонтировал дом, доставшийся жене от бабушки, суд может признать такую собственность подлежащей разделу. То же правило относится и к другому личному имуществу супругов, например, собственности до брака или подаркам.

Инна Чемеркина

Как делятся долги и непогашенная ипотека?

Общие долги так же, как и общее имущество, делятся между супругами в равных долях. Главное условие: долги должны быть общими, направленными на общие нужды.

Если все же решили обойтись без суда и делить имущество по соглашению, когда это лучше сделать: до развода или после?

Соглашение о разделе совместно приобретенных вещей, недвижимости и общих денежных можно заключить в любой момент после расторжения брака, хоть через год, хоть через десять. Однако если при этом все же возникнет спор, и кто-то из супругов решит обратиться в суд за защитой нарушенных прав, сделать это можно лишь в течение трех лет после такого нарушения. Есть и экономический нюанс: если супруги по соглашению делят имущество в неравных долях и делают это до расторжения брака, то налоговая база НДФЛ ни у одного из них не возникает. А вот после развода супруг, получивший бОльшую часть, должен заплатить налог в полном объеме. Поэтому делить собственность по соглашению лучше до расторжения брака.

Как решаются споры, если имущество разделено не было, а после развода прошло больше трех лет? 

Предположим, спустя пять лет после развода бывшая супруга захотела продать квартиру. Ей ничто не мешает совершить сделку. При этом ей следует спросить согласия сособственника – бывшего супруга. А продав квартиру, отдать ему половину вырученных средств, поскольку она осуществила отчуждение общего имущества. Если она этого не сделает, муж вправе обратиться к ней с иском о разделе совместно нажитого имущества и потребовать половину вырученных средств. Причем, если будет доказано, что квартира продана по явно заниженной цене, вполне вероятно, суд определит компенсацию исходя из рыночной стоимости квартиры на момент продажи. Если же бывшая супруга подарит квартиру, бывший супруг также вправе обратиться с требованием о разделе имущества и взыскать половину рыночной стоимости квартиры на момент отчуждения. Но вот требование о разделе имущества к бывшей супруге он должен заявить не позднее трех лет с того момента, как узнал или должен был узнать, что квартира продана.

Действительно ли брачный договор способен обезопасить супругов от экономических потерь в случае развода?

Брачный договор определяет, как будет делиться имущество супругов, а значит, общие принципы деления, описанные выше, не применяются. Договор регулирует режим имущества: что и кому распределяется после приобретения, в каких случаях размер долей может меняться. 

Заключить брачный договор можно в любой момент брака: как одновременно с его регистрацией, так и позже. Он должен быть обязательно заверен нотариусом. Если в брачном договоре не учтено какое-либо общее имущество супругов, оно делится по общим правилам. Однако брачный договор в России не слишком-то защищен, он может быть оспорен в судебном порядке, так как нарушаются интересы одной из сторон.

Инна Чемеркина