Тот, кто хоть раз делал ремонт в новостройке, сто раз подумает, пойти ли на такой эксперимент снова. Сколько надо сил, времени, денег и, главное, нервов, чтобы превратить бетонную коробку в уютное гнездышко!
Чтобы ремонт в первичке перестал быть испытанием на прочность, строители предлагают отделку White box («белая коробка»). Расскажу, что это такое.
Что такое отделка White box и что в нее входит?
Другое название такого вида отделки — предчистовая. После нее квартира напоминает белую коробку. Все «грязные» работы уже произведены, а впереди еще чистовая отделка.
Услугу White box все чаще предлагают застройщики. С ней покупателю не надо думать, по полу или потолку везти проводку и какую смесь взять для заливки пола. Остаются только приятные хлопоты: выбрать обои, ламинат, плитку и прочее.
Подробнее
White box чаще всего включает в себя:
- Подготовку бетонного пола и стен под финишное покрытие.
- Оштукатуренные или подвесные потолки.
- Установку оконных блоков и подоконников, отделка откосов.
- Разведенную от электрощитка проводку по всем комнатам.
- Готовую систему отопления.
- Обустройство водопровода и канализации.
- Установку входной, а иногда и межкомнатных дверей.
Плюсы отделки White box
У предчистовой отделки есть два бесспорных плюса: весь «грязный» ремонт уже сделан, а стоимость работ ниже, чем если делать все своими силами или с привлечением сторонней бригады. Квартиры выходят в среднем на 5–15 процентов дороже, чем те, что продаются без отделки, но все равно получается выгодно. Все потому, что застройщик закупает стройматериалы по оптовым ценам, а услуги рабочих обходятся ему в разы дешевле.
В какой-то степени сэкономить смогут те, кто покупает квартиру с предчистовой отделкой в ипотеку. Порядка 30–50 процентов суммы на ремонт войдет в стоимость квартиры. Значит, отдавать строителям «здесь и сейчас» нужно будет меньше.
Минусы отделки White box
Среди минусов — возможные сюрпризы на этапе приемки. Покупатель может быть не доволен качеством использованных материалов или проведенных работ, а также, например, количеством и расположением розеток.
Какие-то разногласия можно решить в процессе общения с представителем застройщика, а с чем-то придется смириться или выделить дополнительные средства, чтобы устранить то, что не устраивает.
Кому подходит отделка White box
Ремонт White box — идеальный вариант для тех, кто не хочет погружаться в нюансы черновой отделки, но планирует сделать чистовой ремонт своими руками.
Если же поклейка обоев и укладка ламината вызывает у вас панику, как и весь ремонт в целом, стоит обратить внимание на новостройки с уже готовым ремонтом или подумать о квартире на вторичном рынке.
White box также не подойдет тем, кто думает о частичной или полной перепланировке. В таком случае, предчистовая отделка для вас — выброшенные на ветер время и деньги.
Читайте также:
Как оформить квартиру и не пожалеть о потраченных деньгах: рассказывает дизайнер
Красиво, но неудобно: 5 приемов в интерьере, от которых стоит отказаться при ремонте
7 интерьерных комбо, которые любую квартиру превратят в роскошную
