Когда-то Кристина Полякова (@kris_nekataeva) — наше сегодняшняя героиня — работала в успешной IT-компании, и все у нее было хорошо: интересные задачи, дружный коллектив, конкурентная зарплата. Полная чаша! И только червячок в душе не давал покоя: «Ты не на своем месте».
Интервью провела и записала Зайкова Анна, фото предоставлены Кристиной Поляковой.
Что такое «хоумстейджинг»?
Хоумстейджинг — это подготовка квартир перед продажей или сдачей в долгосрочную аренду. Кристина Полякова делает так, чтобы квартиру захотели купить или снять с первого просмотра (ее коллеги, кстати, тоже, подробнее читайте в рубрике «Дом»).
«...смотрю объект, анализирую сильные и слабые стороны. Сравниваю с конкурентами и составляю концепцию, как мы можем выгодно выделить наш объект.
Исходя из бюджета заказчика, составляю смету и начинаем реализацию. Даже с минимальными вложениями или совсем без денег можно преобразить жилье. Безбюджетные техники — это расхламление и деперсонализация, а еще, конечно, правильные ракурсы и свет на фото».
Квартиры, оформленные Кристиной, разлетаются как горячие пирожки. А бывает и так, что хозяева, увидев получившуюся красоту, вовсе отказываются ее продавать или сдавать и переезжают туда сами.
«Осознание, что жить как раньше не хочу, стучало молоточком»
Я работала в крупной IT-компании, все было классно: суперколлеги, соцпакет, офигенный офис. У меня 10-летний опыт и компетенции в маркетинге и пиаре. Но я чувствовала, что не реализовываю свой потенциал. Весной 2021 задумалась о том, что живу не свою жизнь. Я понятия не имела, чем хочу заниматься и в какое дело уходить.
Первое, что сделала — села и записала на каком-то первом попавшемся клочке бумаги, а как я хочу? Во сколько просыпаюсь и что делаю в первые часы после пробуждения? Что ем? Что делаю в течение дня? С кем общаюсь, как провожу вечер? Подробно, до мелочей.
В том списке у меня было: хочу выбирать декор и ездить в «Икею» в будни днем, искать ретро-приколдесы на «Авито», жечь свечи, красить стены, фотографировать дома. Сейчас все это — мои рутинные задачи!
Но тогда я подумала: «Да-а-а, Крис, далеко на этом не уедешь».
«Подкопила "подушку безопасности" и ушла в свободное плавание»
Я решила рискнуть: поговорила с руководителем, довела все проекты и ушла, а в следующем месяце пошла учиться на курс по хоумстейджингу.
Первым кейсом стала квартира брата мужа. Так всегда проще начать: ты рассказываешь о своей новой деятельности сначала самым близким и предлагаешь свою помощь. Меня тогда очень зажгла цель ребят — продать квартиру быстро и выгодно, чтобы успеть купить дом мечты.
Я подготовила квартиру, и она продалась с первого показа! Это обалдеть как удивило ребят и очень воодушевило меня.
«Самое сложное — это работа в режиме 24/7»
Трудности были с выбором подрядчиков на строительные работы: электрика, сантехника, монтажи. Найти классных спецов не так-то просто.
Из бытовых сложностей — организация закупок и поставок, чтобы все было четко и вовремя. В свете последних реалий это нетривиально, но реально.
С марта мы вынужденно перешли на новый ассортимент, открыли для себя новых поставщиков. Я воспринимаю всю ситуацию как некий вызов, мне как предпринимателю в душе даже интересно искать новое, договариваться, строить коллаборации с местными брендами (мы тоже любим российских мастеров: 27 фото красивой посуды, от которой глаз не оторвать).
«Самое правильное — делать только то, от чего ты кайфуешь и что получается на все сто, а остальное — делегировать»
Я начала делегировать, когда прижало: работала сутками, без выходных. Невозможно делать все одинаково хорошо. Сейчас у меня есть помощник по закупкам (в том числе и на «Авито», там мы часто находим прямо бриллианты), фотограф-видеограф, дизайнер (он помогает с планировками), швея (мы сами шьем шторы), есть «правая рука», которая помогает мне непосредственно на объекте. И я планирую расширяться дальше.
В феврале я съездила на Форум по маркетингу недвижимости в Стамбул и приехала с новыми силами. Общение с единомышленниками заряжает!
«Моя главная цель — жить классную, яркую, насыщенную жизнь»
Чтобы потом оглядываться назад и думать: «Вау, кайф!» В жизни все должно быть в гармонии: работа, семья, увлечения. Пока я стремлюсь к этому балансу и очень благодарна своему мужу: он меня невероятно поддерживает и возит все найденные ретролюстры и ковры.
В этом Крис очень повезло, в отличие от некоторых: Мужчины в них не верили: выдающиеся женщины России, которые изменили историю человечества.
В наших планах — загородная стройка. Возможно, переезд в центр (я очень давно хочу в сталинку). Еще мы думаем стать родителями, открыть для себя и этот новый мир.
Я очень горю своим делом и не жалею, что почти год назад решила рискнуть. Потому что не попробовать и жалеть было уже страшнее, чем решиться и попробовать!
У нас есть еще одна вдохновляющая история — через тернии к мечте: Захотела и смогла: в 37 лет она бросила успешный бизнес, чтобы начать танцевать
